Pisos – Barcelona – 395.000€
Descripción
✨ PISO CON TERRAZA EN AV. MADRID – LUMINOSO, REFORMADO Y IDEAL INVERSIÓN ✨
📍 Ubicación: Avenida Madrid – Barcelona
Se ofrece en venta esta vivienda situada en la tercera planta (cuarta real) de una finca de 1965 con ascensor.
Un piso luminoso, funcional y con terraza, actualmente listo para entrar a vivir o explotar en rentabilidad desde el primer momento.
## 🏡 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
Distribución:
* Amplio recibidor
* 1 dormitorio doble exterior muy luminoso
* 1 dormitorio individual
* Salón-comedor con salida directa a terraza
* Cocina americana equipada (vitrocerámica, horno y campana)
* 1 baño completo con ducha y mampara
Exterior:
* Terraza privada de aproximadamente **8 m²**
## ✨ EQUIPAMIENTO Y CALIDADES
* Vivienda **reformada**
* **Aire acondicionado**
* **Calefacción individual (bomba frío/calor)**
* **Armarios empotrados**
* **Suelos de parquet**
* **Ventanas Climalit**
* **Cocina amueblada**
* **Lavadero**
* **Exterior y muy luminoso**
* **Orientación sur**
* Finca con **ascensor**
## 📄 CÉDULA DE HABITABILIDAD
Referencia: **CHB01587022001**
## 🏷️ CERTIFICADO ENERGÉTICO
Calificación energética: **E**
Consumo energético: **130 kWh/m² año**
Calificación energética: **D**
Emisiones CO₂: **22 kgCO₂/m² año**
## 💰 PRECIO
Precio de venta: **395.000 €**
## 📊 OPORTUNIDAD PARA INVERSORES
Anterior renta:
**1.277,69 €/mes**
➡️ Rentabilidad bruta estimada:
**3,93% anual**
Zona con alta demanda de alquiler → buena estabilidad de ingresos.
## 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicado en **Avenida Madrid**, en una zona consolidada con gran actividad residencial y comercial, muy próxima a:
* **Plaça del Centre**
* **Camp Nou / Spotify Camp Nou**
* **Travessera de les Corts**
Entorno con:
* Supermercados
* Restauración
* Centros educativos
* Servicios sanitarios
* Comercio de proximidad
## 🚇 TRANSPORTE
Metro cercano:
* L3 (Plaça del Centre)
* L5 (Badal / Collblanc)
Autobuses:
* H8, V3, 54, 70, 75
Excelente conexión con el centro de Barcelona y principales vías de acceso.
## 📜 INFORMACIÓN ECONÓMICA
El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP, notaría y registro), a cargo de la parte compradora.
## 👤 INFORMACIÓN LEGAL
Propietario con condición de **pequeño tenedor**.
## 📌 DATOS PROFESIONALES
API nº 11271
Registro AICAT: A13427
## 📩 CONTACTO
Solicitudes exclusivamente a través del portal
## ⚠️ AVISO LEGAL
Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual.
Los datos pueden estar sujetos a modificaciones.
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Características
Referencia
MT – VAVMAD
Tipo
Pisos
Provincia
Barcelona
Población
Barcelona
Zona
Les Corts
Orientación
Sur
Construidos
58 m2
Cocina
cocina americana
Precio
395.000€
Dormitorios
2
Baños
1
Aire acondicionado
Si
Construction year
1965
Extras
Ascensor
Balcón
Terraza
Alto standing
Armarios empotrados
Cocina amueblada
Exterior
Luminoso
Alarma
Disponible
Calefacción individual: bomba de frío/calor
Lavadero
Pintura lisa
Reformado
Suelo parquet
Ventanas climalit
Muy eficiente
Consumo de energía
(KW h / m2 año): 130,00
Emisiones
(Kg CO2 / m2 año): 22,00
130,00
22,00
Poco eficiente
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.